MJOB/MJOP
Grip op onderhoud,
inzicht in kosten.
Heeft u vragen zoals:
1. Wat levert een MJOB mij concreet op?
2. Hoe helpt een MJOB kosten te besparen?
3. Kan ik met een MJOB onderhoudsrisico’s beter beheersen
4. Verhoogt een MJOB de waarde van vastgoed?
Dan is het tijd om TBVA in te schakelen.
Wij denken graag met u mee.
Wilt u grip op het onderhoud van uw vastgoed en verrassingen voorkomen? Met een Meerjarenonderhoudsbegroting (MJOB) van TBVA krijgt u helder inzicht in zowel de technische staat van uw bezit als de onderhoudskosten voor de komende jaren. Zo plant u onderhoud op het juiste moment, efficiënt, doelgericht en zonder onvoorziene uitgaven.
Wat is een MJOB?
Een MJOB start altijd met een nulmeting: we brengen de huidige staat van uw vastgoed in kaart. Daarna volgt een risicoanalyse en een kostenraming om uw bezit naar het gewenste kwaliteitsniveau te brengen. Dit doen we uiteraard altijd in overleg met u.
Het resultaat is een concreet en betrouwbaar plan met een overzichtelijke meerjarenbegroting. Daarmee borgt u de kwaliteit van uw vastgoed en houdt u controle over de kosten.
Voor wie is een MJOB onmisbaar?
Een MJOB is essentieel voor vastgoedeigenaren die onderhoud en budget proactief willen sturen. Het plan maakt onderhoud voorspelbaar, ondersteunt beleidskeuzes op basis van feiten en helpt risico’s te beperken.
Zonder planmatig onderhoud ontstaan al snel achterstanden, storingen en schade. Dit gaat vaak samen met hogere kosten dan voorzien. Met een MJOB voorkomt u dergelijke situaties en blijft uw vastgoed in optimale conditie.
Waarom kiezen voor TBVA?
- Persoonlijke aanpak: we stemmen het MJOB af op uw doelstellingen;
- Brede ervaring in o.a. zorg, onderwijs, wonen en commercieel vastgoed;
- Praktische adviezen op basis van realistische uitgangspunten;
- Inzichten die zowel financieel als technisch sturend werken.
Daarnaast adviseren wij om het MJOB twee keer per jaar te evalueren. Het MJOB wordt eenmalig opgezet. Daarna volstaat een periodieke, snelle check om te beoordelen of u nog op koers ligt. Waarom dit zo belangrijk is:
- Prijsontwikkelingen kunnen afwijken. De prijsindexatie kan bijvoorbeeld sneller stijgen dan vooraf verwacht, waardoor de kosten hoger uitvallen.
- Onvoorziene gebeurtenissen komen altijd voor. Denk aan een defecte lift, deurdrangers die vaker dan gemiddeld kapotgaan of een storing aan de garagedeur. Zulke kosten zorgen ervoor dat u mogelijk méér uitgeeft dan gepland.
- Sneller bijsturen voorkomt verrassingen. Door tijdig te signaleren dat u uit de pas loopt, kunt u uw begroting aanpassen en onaangename financiële verrassingen voorkomen.
Ons advies: betrek bij voorkeur minimaal twee mensen binnen uw organisatie bij deze evaluaties. Dat borgt de continuïteit.
Praktijkvoorbeelden van MJOB’s door TBVA
TBVA heeft diverse MJOB’s gemaakt voor klanten in uiteenlopende sectoren onder andere:
- hotels en recreatief vastgoed;
- wooncomplexen voor woningcorporaties;
- scholen en scholengemeenschappen.
Door onze ervaring met diverse soorten vastgoed leveren we altijd een plan dat aansluit bij uw organisatie en gebruikssituatie.
Bekijk recente voorbeelden van MJOB’s
Klaar voor de volgende stap?
Samen maken we plannen werkelijkheid!