ASSET MANAGEMENT
Grip op uw vastgoed.
Inzicht voor de toekomst
Met asset management zet u uw vastgoed doelgericht in, zodat het optimaal bijdraagt aan de strategische doelen van uw corporatie. Grote woningcorporaties hebben hier vaak een eigen asset manager voor in dienst. Voor middelgrote en kleinere organisaties biedt TBVA uitkomst: tijdelijke capaciteit, strategische expertise en maatwerkadvies in één.
Heeft u vragen zoals:
1.Waar staan we nu ten opzichte van onze doelen voor 2050?
2. Waar bevinden zich de knelpunten in ons bezit?
3. Hoe vertalen we de strategische ambities naar concrete kaders per complex?
4. Hoe scoren we technisch, financieel en sociaal?
5. Grond is schaars; waar liggen er kansen voor herstructurering?
Dan is het tijd voor asset management dat richting geeft én resultaat oplevert.
Neem contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek.
Wat doet een asset manager?
Een asset manager van TBVA ondersteunt bij het strategisch beheer van het vastgoed op complexniveau. We brengen gedetailleerde data in kaart over onder andere:
- de onderhoudsstaat van het vastgoed en installaties;
- energielabels, mutatiegraad en verhuurbaarheid;
- het aantal wooneenheden;
- de doelgroep waarvoor het complex geschikt is.
Met deze informatie voeren we gerichte analyses uit. Op basis daarvan stellen we een onderbouwd advies op waarmee u als corporatie slimme, toekomstgerichte keuzes kunt maken.
Asset management is een continu proces. Door middel van bijvoorbeeld periodieke complexsessies houden we de vinger aan de pols. Zo signaleert u tijdig of ingrijpen nodig is, bijvoorbeeld als een complex niet meer aan de eisen voldoet. Is renoveren nog zinvol? Of vraagt de situatie om herstructurering of sloop-nieuwbouw? Zulke afwegingen hebben direct effect op andere processen, zoals onderhoudsplanning, investeringsbesluiten of bewonerscommunicatie.
Asset management door TBVA
TBVA helpt vooral kleinere en middelgrote corporaties met het verkrijgen van overzicht én inzicht. Onze asset managers analyseren de huidige situatie van het vastgoedbezit en leggen deze naast de gekozen én gewenste strategie.
Het verschil daartussen maken we zichtbaar via een zogeheten gap-analyse. Die toont niet alleen waar de knelpunten zitten, maar juist ook waar kansen liggen voor verbetering. Dit vormt een solide basis om weloverwogen beslissingen te nemen over het toekomstige asset management.
Wij kunnen onder meer:
- analyseren welke strategie bij het huidige bezit is gevolgd;
- beoordelen of die strategie het gewenste effect heeft gehad;
- scenario’s ontwikkelen voor toekomstige beleidskeuzes.
Op die manier helpen we u om vastgoedbeslissingen te nemen die doorwerken op de lange termijn, vaak voor de komende 10 tot 15 jaar.
Wat is het voordeel van een externe asset manager?
Een externe asset manager inschakelen is vaak efficiënter én flexibeler dan het aannemen van een vaste kracht. Bij TBVA krijgt u meer dan alleen tijdelijke capaciteit. U haalt een inhoudelijk sterke gesprekspartner in huis met ruime ervaring in de volkshuisvesting.
Onze asset managers kennen de sector, de regelgeving én de processen binnen woningcorporaties. We weten hoe besluitvorming verloopt, hoe u draagvlak opbouwt en hoe u een fasedocument opstelt dat overtuig, zowel voor het managementteam als voor de Raad van Commissarissen.
Elke organisatie is anders. Daarom leveren we altijd maatwerk dat past bij uw ambities, vastgoedportefeuille en specifieke uitdagingen.
